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Mejores hipotecas noviembre 2026
En Wypo continuamos firmando hipotecas fijas, sin vinculaciones por debajo de 2,50% TIN y el tramo fijo de las mixtas por debajo de 2% TIN, mientras los bancos suben tipos y endurecen condiciones
Si estas buscando hipoteca en este último trimestre del año te contamos cómo esta el mercado hipotecario y qué condiciones puedes conseguir. Con un endurecimiento generalizado de los requisitos que piden los bancos para acceder al crédito hipotecario. En Wypo ponemos un experto hipotecario a tu disposición que conoce cómo trabajan los departamentos de riesgos de cada banco y va a conseguirte las mejores opciones. Además, gracias a nuestros acuerdos especiales mantenemos ofertas vigentes con tipos muy competitivos. Sin coste y sin compromiso.
Nuestros clientes consiguen de media un fijo del 2,40%, frente al 3,08% del mercado
Lo necesitarás, porque el mercado se ha puesto más exigente. Según el INE, el tipo medio de las hipotecas firmadas subió en agosto al 3,08%, el más alto desde enero de 2025, y el importe medio alcanzó un récord de 181.285 euros. Los bancos llevan tiempo subiendo sus tipos y endureciendo sus criterios de préstamo hipotecario.
Aun así, hay margen. Con el cierre del año cerca, las entidades necesitan firmar operaciones para cumplir sus objetivos, y España sigue entre los países con hipotecas más baratas de la eurozona. Esperar tiene su propio riesgo, así que si quieres firmar antes de que acabe el año, empieza ya el estudio.
Estos son los mejores tipos de partida según el importe de la hipoteca para perfiles estables, relativamente solventes y siempre sujetos al estudio final por parte de la entidad bancaria.
Las condiciones por importe este mes
Más de 350.000€
| Producto | Tipo inicial | Condiciones |
| Fija bonificada | Desde 2% TIN – 2,31% TAE | Hasta 90%. Nómina + seguros |
| Fija solo nómina, sin vinculaciones | Desde 2,05% TIN – 2,07% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios). Solo nómina |
| Mixta 5 años | Tramo fijo 5 años desde 1,20% TIN – 1,52% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 6 |
| Mixta 10 años | Tramo fijo 10 años desde 1,60% TIN – 1,91% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación.
Las operaciones de importe elevado suelen despertar un mayor interés comercial entre las entidades. En Wypo te vamos a ayudar a optar a esta financiación.
Más de 200.000€
| Producto | Tipo inicial | Financiación |
| Fija solo nómina, sin vinculaciones | Desde 2,10% TIN – 2,13% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios) |
| Fija bonificada | Desde 2,00% TIN – 2,53% TAE | Hasta 90% |
| Mixta 10 años | Tramo fijo 10 años 1,70% TIN – 2,24% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación.
Entre 100.000 y 200.000€
| Producto | Tipo inicial | Financiación |
| Fija solo nómina, sin vinculaciones | Desde 2,35% TIN – 2,39% TAE | Hasta 80% (90% funcionarios) |
| Fija bonificada | Desde 2,25% TIN – 2,95% TAE | Hasta 90% |
| Mixta 10 años | Tramo fijo 10 años 1,95% TIN – 2,65% TAE | Hasta 90%. Euríbor + 0,35% desde año 11 |
Condiciones orientativas sujetas a estudio del perfil, entidad y vinculación.
Un tipo más bajo no siempre es la opción más barata: las vinculaciones, las comisiones y el coste total pueden hacer que una oferta con un tipo algo superior salga mejor.