¿Tienes una hipoteca y ganas menos de 30.000€ al año? Estas son las ayudas a las que puedes optar

La situación actual, con el Euríbor en positivo desde hace 12 meses, provoca que las cuotas hipotecarias de quienes tienen la modalidad a tipo variable no hayan dejado de subir, colocando en una situación de vulnerabilidad a millones de familias españolas.

Por eso, hace unos meses, el Gobierno puso en marcha un paquete de medidas dirigidas a ayudar a esas familias que se ven ahogadas por la hipoteca. Casi 55 entidades bancarias ya están aplicando estas ayudas a los hipotecados, reguladas por el Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, que modifica el Real decreto ley 6/2012, de 9 de marzo.

A continuación vamos a detallar las dos principales líneas de ayudas incluidas en el Código de Buenas Prácticas:

Medidas para rentas inferiores a 25.200 euros al año

La primera de las ayudas va dirigida a familias vulnerables, aquellas con rentas inferiores a 25.200 euros/año, una hipoteca sobre una vivienda de hasta 300.000 euros y una cuota que supere el 50% de los ingresos netos del hogar y con un incremento de esta tasa del 50% en los últimos años.

Las medidas a las que pueden optan son:

• Reducción del tipo de interés aplicable durante los 5 años de carencia en el pago del principal de la hipoteca, pasando del Euríbor más 0,25 % al Euríbor menos 0,10 %.
• Posibilidad de solicitar la restructuración de la deuda en varias ocasiones.
• Duplicación hasta los 24 meses del plazo para solicitar la dación en pago de la vivienda habitual.
• Ampliación de 6 a 12 meses el plazo para solicitar el alquiler social en la propia vivienda a la entidad financiera, por un importe máximo del 3 % de su valor por parte de las personas en situación de vulnerabilidad que estén sometidas a una situación de desahucio de su vivienda habitual.

Además, también pueden acogerse al Código los hogares vulnerables que no hayan experimentado un aumento del 50% de la carga hipotecaria. En concreto, podrán solicitar una carencia en el pago del principal de 2 años, un tipo de interés menor durante ese periodo y la posibilidad de alargar el plazo de la hipoteca hasta 7 años.

Medidas para rentas inferiores a 29.400 euros al año

La segunda de las medidas va dirigida a las familias con rentas inferiores a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), unos 29.400 euros anuales, cuya cuota hipotecaria supere el 30% de su renta y hayan experimentado un incremento de esta carga hipotecaria de, al menos, el 20%.

Estas familias podrán solicitar:

• Congelación de la cuota durante 12 meses.
• Posibilidad de reducción del tipo de interés aplicable al principal que se aplace y un alargamiento del plazo del préstamo de hasta 7 años.

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