Euribor en mínimos históricos: Es el momento ideal para pedir o cambiar tu hipoteca

El Euribor ha cerrado mayo de 2025 en el 2,09%, con una media mensual del 2,081%, lo que representa la mayor caída interanual en 16 años. Esta bajada marca un hito clave para el mercado hipotecario y supone un alivio directo para millones de hogares en España que tienen hipotecas variables.

Desde Wypo, analizamos qué hay detrás de este descenso, cómo puede afectar a tu hipoteca y qué oportunidades se abren en el mercado actual.

¿Por qué baja el Euribor? Tres claves económicas

1. Política monetaria del BCE: El Banco Central Europeo ha recortado los tipos de interés hasta seis veces en los últimos 12 meses, situando el precio del dinero en el 2,25%. Todo apunta a una nueva bajada en la próxima reunión del 5 de junio, lo que podría llevar al Euribor por debajo del 2%.
   
2. Inflación controlada: Con una inflación estable en el entorno del 2,2% en la zona euro, el BCE tiene margen para seguir flexibilizando su política monetaria, facilitando condiciones más ventajosas de financiación.
   
3. Ralentización económica y contexto global: El temor a una desaceleración y las tensiones comerciales entre EE. UU. y Europa han moderado las expectativas de los bancos, que ahora anticipan un ciclo de tipos bajos más prolongado.
   

Impacto directo: ¿cuánto puedes ahorrar?

La caída del Euribor ya está teniendo efecto en las revisiones de hipotecas variables. Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1%, el ahorro estimado supera los 1.600 euros anuales, es decir, más de 130 euros al mes.

Por ejemplo:

• Cuota con Euribor mayo 2024 (3,68%): 738 €/mes
  
• Cuota con Euribor mayo 2025 (2,081%): 605 €/mes

En hipotecas con mayor capital o plazos más largos, el ahorro puede superar los 2.000 euros anuales.

¿Por qué no baja el euribor más del 2%?

Aunque la tendencia es clara, el Euribor todavía no perfora el 2% por factores como:

• Prudencia de las entidades ante posibles repuntes de inflación.
  
• Curva de tipos a medio plazo: los mercados esperan estabilidad antes de nuevos descensos.
  
• Volatilidad internacional, que podría afectar las decisiones del BCE a partir del otoño.

Auge de las hipotecas fijas y mixtas

Este nuevo contexto ha multiplicado el interés por hipotecas a tipo fijo y mixto, ya que muchas entidades están ofreciendo tipos por debajo del euríbor

En Wypo conseguimos hipotecas fijas desde 1.80% TIN (incluso 1,75% para perfiles muy solventes) e hipotecas MIxtas con tramos fijos muy cercanos al 1%.

Según el INE, en el último mes:

• Las hipotecas firmadas han crecido un 44,5%
  
• El capital prestado ha aumentado un 65,2%

Recomendaciones clave desde Wypo

1. Revisa tu hipoteca actual: Si tienes revisión en junio, es muy probable que tu cuota baje de forma significativa, pero si no es así, siempre puedes cambiar tu hipoteca de banco para mejorarla. ¡nosotros te ayudamos!
   
2. Compara ofertas: El mercado está muy competitivo. Acudir a plataformas como Wypo te permite encontrar mejores condiciones sin esfuerzo.
   
3. Valora cambiar de banco: Mejora tus condiciones y ahorra a largo plazo.
   
4. Considera el tipo fijo o mixto: Los tipos actuales son una oportunidad histórica para ganar estabilidad, ya que los tipos fijos están muy por debajo del euríbor.

5. Actúa ahora: Las oportunidades actuales podrían no durar. Aprovecha la coyuntura mientras los tipos se mantienen bajos.

¿Qué esperar en los próximos meses?

La bajada del Euribor en mayo de 2025 marca un punto de inflexión para el mercado hipotecario español. Si tienes una hipoteca variable o estás pensando en comprar vivienda, es momento de actuar.

En Wypo te ayudamos a revisar, comparar y mejorar tus condiciones hipotecarias de forma gratuita, rápida y con acoompañamiento y ayuda de un experto.Inicia tu solicitud gratuita ahora en wypo.es y te conseguimos la mejor hipoteca